Los créditos hipotecarios son préstamos que otorgan las entidades bancarias para adquirir una vivienda, ya sea nueva o usada, con una Garantía Hipotecaria sobre la vivienda objeto de financiación.
En un crédito hipotecario un cliente, dispone de una cantidad de dinero comprometiéndose a devolverlo normalmente mediante cuotas periódicas, junto con los intereses asociados. Se realiza a medio o al largo plazo, y se suele respaldar con la garantía de una vivienda, en unas condiciones pactadas con el banco, y plasmadas en un contrato.
¿Qué es una garantía hipotecaria?
Cuando se adquiere un préstamo hipotecario para comprar una vivienda nueva, el propio inmueble funciona como GARANTÍA HIPOTECARIA, lo que significa que de No Poder hacer frente a dichas cuotas, la propiedad pasará a manos de la entidad bancaria.
¿A quién esta dirigido el Crédito Hipotecario?
- Dirigido a personas naturales entre 18 y 69 años de edad en Colombia.
- Entre 23 y 69 años de edad Residentes en el Exterior.
¿Quienes son participantes del crédito hipotecario?
Los participantes del crédito son: Titular y cotitular (es)
- Pueden o no ser aportantes al pago de la obligación, aparecen como propietarias del inmueble de acuerdo con la escritura pública.
- Pueden ser máximo 3 aportantes por solicitud de crédito, deudor principal (titular) y dos co titulares.
¿Qué modalidad ofrece el banco para el pago de las cuotas del crédito hipotecario?
- Cuota en pesos: Cuota fija durante toda la vigencia del crédito.
- Cuota variable en UVR (Unidad de valor real): la cual refleja el poder adquisitivo con base en la variación del índice de precios al consumidor (IPC), durante el mes calendario inmediatamente anterior al mes del inicio del periodo de cálculo.
¿Qué plazo me da el banco para pagar el crédito hipotecario?
- Desde 5 hasta 20 años si la modalidad del crédito es en pesos.
- Desde 5 hasta 30 años si la modalidad del crédito es en UVR cuota variable.