Los subsidios de vivienda son un beneficio a las familias, porque es un aporte en dinero, entregado por una sola vez al hogar beneficiario, que no se repone y que constituye un complemento para facilitar la adquisición de vivienda de interés social siempre que el beneficiario cumpla con las condiciones establecidas por la Ley, sus decretos reglamentarios y las normas municipales expedidas al respecto.
¿Cuántas clases de subsidio de vivienda existen?
Existen 2 clases de subsidio a la vivienda:
Subsidio a la cuota inicial
Este tipo de subsidio consiste en una contribución que se aplica para abonar a la cuota inicial en compra de vivienda nueva. Para el presente año (2019), estas son las diferentes contribuciones a las que se puede aplicar.
- 30 Salarios Mínimos Mensuales Legales Vigentes (SMMLV) ó $24.843.480, para familias con ingresos entre 1 y 2 SMMLV.
- 20 Salarios Mínimos Mensuales Legales Vigentes (SMMLV) ó $16.562.320, para familias con ingresos entre 3 y 4 SMMLV.
Subsidio a la tasa
El subsidio a la tasa consiste en un porcentaje de descuento sobre la tasa aplicada al crédito hipotecario, se otorga a familias que toman el crédito con salario mensual entre 1 y 8 Salarios Mínimos Mensuales Legales Vigentes (SMMLV). (para viviendas VIP el 5% por 7 años y para vivienda de interés social VIS es el 4% durante 7 años)
¿Qué entidades otorgan el subsidio?
Actualmente, a través de programas del Gobierno Nacional, solo las Cajas de Compensación Familiar y Mi Casa Ya están habilitados para entregar estos subsidios.
Mi Casa Ya
Programa del Gobierno Nacional que facilita la compra de vivienda nueva en zona urbana de cualquier municipio del país. Está dirigido a hogares con ingresos totales menores a $6.624.928 (8 smmlv). El programa funciona por demanda, hasta que se agoten los cupos.
Mi Casa Ya busca beneficiar a hogares que tengan ingresos menores a 8 SMLMV. Estos hogares podrán obtener un subsidio monetario entre 20 y 30 SMLMV para la cuota inicial y una cobertura a la tasa de interés entre 4 y 5 puntos porcentuales, dependiendo de los ingresos y del tipo de vivienda.
Para el año 2019 se otorgarán en total 62 mil subsidios a través del programa Mi Casa Ya, 32 mil para la cuota inicial y la tasa de interés, y 30 mil destinados solo a la tasa de interés. De esta forma, los hogares podrán comprar la vivienda nueva urbana que deseen, cuyo valor no exceda los 135 salarios mínimos, es decir, $111.795.660.
Cajas de Compensación Familiar
¿Quienes SI puede solicitar el subsidio otorgado por las Cajas de Compensación Familiar?
- Los hogares con personas afiliados a la caja.
- Los hogares con ingresos inferiores o iguales a 4 SMMLV.
- Los hogares en los que ninguno de los integrantes del grupo familiar solicitante sea propietario.
- Los hogares que acrediten ahorro previo como complemento al subsidio para completar la cuota inicial.
¿Quienes NO puede solicitar el subsidio otorgado por las Cajas de Compensación Familiar?
- Los hogares con algún integrante propietario o poseedor de vivienda.
- Los hogares con integrantes que hayan sido beneficiarios de una vivienda o crédito del antiguo instituto de crédito territorial.
- Los hogares con integrantes que hayan sido beneficiarios del Subsidio de vivienda. otorgado por el Inurbe, Fonvivienda, Caja Agraria o Caja de Compensación.
¿Que tipos de vivienda aplican a subsidio?
Aplican viviendas nuevas y urbanas de cualquiera de estas clasificaciones:
- Viviendas de interés social (VIS), cuyo valor no sobre pasa los 135 SMMLV.
- Viviendas de interés prioritario (VIP), cuyo valor no sobre pasa los 70 SMMLV.